신생아 특례대출 2024년 시행 자격조건 대출금리 및 한도 특례대출 장점 총정리

신생아 특례대출 2024년 시행   자격조건 대출금리 및 한도 특례대출 장점 총정리

 

국토교통부가 최근에 발표한 '저출산 극복을 위한 주거_지원 방안' 중에 포함된 신생아 특례대출에 대해 알아보겠습니다.

 

이 정책은 출산한 가정을 지원하고 주택 구입 및 전세 자금을 제공하는 것을 목적으로 합니다.

이 글에서는 신생아 특례대출의 자격조건, 대출금리와 한도, 특례대출의 장정 등을 이해하기 쉽게 정리해 보겠습니다.

 

 

1. 신생아 특례대출이란

신생아 특례대출은 정부가 출산한 가정에 아파트 구입 및 임대에 필요한 저금리 자금을 지원하는 정책입니다.

 

이 정책은 내년부터 시행될 예정이며, 주택 구입 및 전세에 필요한 자금을 확보하기 위한 것입니다.

 

 

 

2. 자격 조건

이 정책을 이용하기 위한 자격 조건은 다음과 같습니다

• 신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
• 부부 합산 소득이 1억 3천만 원 이하
• 주택 가액은 9억 원 이하, 한도는 최대 5억 원
• 자산은 5억 6천만 원 이하

 

 

3. 대출 금리와 한도

대출 금리와 한도는 다음과 같습니다:

 

신생아 특례 구입 자금 대출:

• 소득에 따라 1.6% ~ 3.3%의 특례 금리 (5년간 적용)
• 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 인하 및 특례 금리 적용 기간 5년 연장 가능 (최장 15년)
• 주택 가액은 9억 원 이하, 한도는 최대 5억 원

신생아 특례 전세자금 대출:

• 소득에 따라 1.1% ~ 3.0%의 특례 금리 (4년간 적용) 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 인하 
• 특례 금리 적용 기간 4년 연장 가능 (최장 12년)
• 보증금 기준은 5억 원 이하, 한도는 3억 원

 

 

4. 기존 대출 대환 가능

이 정책은 이미 주택을 소유한 가구도 대환을 통해 신생아 특례 지원을 받을 수 있는 것으로 예상됩니다.

또한, 기존 전세대출도 대환이 가능할 것으로 보입니다.

 

 

 

5. 신생아 특례대출의 장점

• 소득 요건이 기존 대출에 비해 완화되었습니다.
• 주택 가액 및 소득에 따른 구간별 금리가 인하되었습니다.
• 주택 가액이 상향 조정되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다.
• 출산 시 추가 인하와 금리 적용 기간 연장으로 장기간 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

6. 정책 시행일 

이 정책은 2024년 1월에 시행될 예정이며, 자세한 내용은 추후 발표될 예정입니다.

 

신생아 특례대출은 저출산 극복을 위한 주거지원 방안 중의 하나로, 출산한 가정에 주거 안정을 제공하고자 하는  노력의 일환입니다.

 

 

 

7. 맺음말

정부의 신생아 특례대출 정책을 통해, 출산한 가정이 주택 구입 또는 전세 자금을 확보하고 더 나은 주거 환경을 마련하는 데 도움을 받을 수 있습니다.

 

이 정책을 활용하여 가정의 주거 안정을 더욱 강화하고, 출산한 가정들에 혜택을 제공하는 것이 목표입니다.

따라서 이 정책이 해당하는 가정이라면 꼭 신청해 보세요.